Prawnik od nieruchomości w Lublinie · adwokat · doktor nauk prawnych

Nie musisz znać się na prawie,
żeby bezpiecznie
kupować i inwestować.

Od tego masz mnie.
Sprawdzam umowy, wychwytuję ukryte ryzyka i reguluję stany prawne, zanim staną się Twoim problemem.
Prowadzę sprawę od pierwszej oceny aż po ostateczny podpis.
Zdalnie, prostym językiem, z ceną i terminem ustalonymi z góry.
A zanim cokolwiek zlecisz, bezpłatnie powiem, co trzeba zrobić w Twojej sprawie, i od razu prześlę ofertę.

Analiza i oferta w 24 h robocze. Do akceptacji oferty nic nie płacisz.

adw. dr Maciej Muzyka

Maciej Muzyka

Adwokat · Doktor nauk prawnych

Bezpłatna wstępna analiza

Bezpłatnie
powiem, co
trzeba zrobić.

Kupujesz, sprzedajesz, inwestujesz albo masz spór o nieruchomość? Opisz sprawę. W ciągu 24 h roboczych odpiszę, co trzeba w niej zrobić — audyt, pismo czy sprawa sądowa — i od razu prześlę ofertę z ceną i terminem.

G5,0 · 64 opinie w Google
  • Tajemnica adwokacka
  • Lublin i cała Polska
  • Oferta z ceną i terminem
Bezpłatnie · w 24 h

Wstępna analiza sprawy

Opisz, z czym się mierzysz. Odpiszę, co trzeba zrobić — audyt, pismo czy sprawa sądowa — i prześlę ofertę z ceną i terminem.

Załączniki (opcjonalnie — umowa, KW, decyzja, protokół, zdjęcia)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument.

Jak mam się odezwać?

Wysyłając formularz, przekazujesz mi dane w celu odpowiedzi na sprawę. Administratorem danych jest adw. dr Maciej Muzyka — szczegóły w polityce prywatności. Sprawę obejmuje tajemnica adwokacka; kancelaria ma ubezpieczenie OC adwokata.

Analiza i oferta w 24 h robocze. Do akceptacji oferty nic nie płacisz.

Wolisz mailem? Wyślij opis i dokumenty na maciej.muzyka@mecenasodnieruchomosci.pl.

14 689 342 zł
odzyskanych środków dla klientów
380+
poprowadzonych spraw
10+
lat w prawie nieruchomości
24 h
czas wstępnej analizy sprawy
Jak to działa

Pięć kroków.
Bez niespodzianek.

1

Opisujesz sprawę

Kilka zdań i dokumenty, jeśli je masz (umowa, księga wieczysta, zdjęcie).

2

Bezpłatna analiza i oferta w 24 h

Piszę, co trzeba zrobić w Twojej sprawie — audyt, pismo czy sprawa sądowa — i od razu wysyłam ofertę z ceną i terminem. Jeśli potrzebuję więcej informacji, dopytam.

3

Wiesz, co obejmuje oferta

Wstępna analiza nie jest opinią prawną ani pełnym sprawdzeniem dokumentów. Szczegółowa analiza, pismo czy prowadzenie sprawy to zakres oferty.

4

Akceptujesz cenę i strategię

Do akceptacji oferty nic nie płacisz. Drobne sprawy domykamy ustaleniem mailowym, większe — jasną umową na piśmie. Zero ukrytych kosztów, zero niespodzianek.

5

Prowadzę sprawę

Raport, pisma lub reprezentacja, a Ty wiesz, co dzieje się na każdym etapie.

Usługi prawne

Z czym
mogę Ci pomóc.

Od sprawdzenia nieruchomości przed zakupem, przez księgi wieczyste i warunki zabudowy, po spory i odszkodowania — wyłącznie prawo nieruchomości. Nie wiesz, gdzie pasuje Twoja sprawa? Wpisz ją poniżej albo przejrzyj obszary praktyki.

Z praktyki

Trzy sprawy, trzy wyniki.

Przykłady z mojej praktyki. Dane klientów zmienione, przebieg i wyniki — prawdziwe.

Roszczenia wobec dewelopera

Wadliwa izolacja, grzyb w salonie, deweloper „pudruje” naprawy

Sytuacja
Klient kupił apartament z ogródkiem. Po pierwszym większym deszczu w salonie pojawiła się wilgoć i grzyb, a parkiet spuchł. Deweloper dwa razy przysłał ekipę, która zamalowała skutki, nie usuwając przyczyny.
Co zrobiłem
Zleciłem prywatną opinię rzeczoznawcy budowlanego, który wycenił prawidłowe wykonanie izolacji (z rozkuciem tarasu) i wymianę podłogi na 45 000 zł. Doliczyłem szkodę za trzy miesiące bez możliwości korzystania z salonu i wezwałem dewelopera do zapłaty.
Wynik
Ugoda zamiast kolejnej „kosmetycznej” naprawy: deweloper wypłacił 52 000 zł. Klient wynajął własną ekipę i zrobił to raz, a dobrze.
52 000 złwypłacone w ugodzie
Najem

Najemcy przestali płacić po trzech miesiącach

Sytuacja
Właścicielka dwupokojowego mieszkania w Warszawie wynajęła je młodemu małżeństwu. Po trzech miesiącach czynsz przestał wpływać. Przy zwykłej umowie czekałaby ją wielomiesięczna sprawa o eksmisję.
Co zrobiłem
Przy zawieraniu umowy przekonałem ją do najmu okazjonalnego z notarialnym oświadczeniem najemców. Po powstaniu zaległości wypowiedziałem umowę, uzyskałem klauzulę wykonalności i skierowałem sprawę wprost do komornika — bez procesu o eksmisję.
Wynik
Lokal odzyskany w niecałe trzy miesiące zamiast — realistycznie — roku. Koszt zabezpieczenia przy podpisywaniu umowy: kilkaset złotych u notariusza.
< 3 mies.do odzyskania mieszkania
Planowanie przestrzenne

Działka rolna na skraju miasta a nowy plan ogólny

Sytuacja
Klienci mieli dużą działkę rolną na obrzeżach miasta i plany budowy w kolejnych latach. Gmina przystąpiła do planu ogólnego — bez ujęcia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy, po 1 września 2026 r. uzyskanie warunków zabudowy stałoby się niemożliwe.
Co zrobiłem
Przeanalizowałem projekt planu i sytuację działki, złożyłem w imieniu klientów formalne wnioski do planu ogólnego z argumentacją prawną i urbanistyczną, a na etapie wyłożenia projektu pilnowałem, czy zostały uwzględnione.
Wynik
Teren został ujęty w obszarze uzupełnienia zabudowy. Klienci zachowali możliwość zabudowy działki na nowych zasadach.
OUZdziałka w obszarze zabudowy
adw. dr Maciej Muzyka
O mnie

Maciej Muzyka

adwokat · doktor nauk prawnych

Prawo nieruchomości to dziedzina, w której mieszczą się jedne z najciekawszych i najtrudniejszych zagadek prawniczych. Roszczenia sięgające stu lat wstecz, splątane stany prawne gruntów, niejasne wpisy w księgach wieczystych. Każda sprawa to inna układanka.

Jestem adwokatem i doktorem nauk prawnych — studia prawnicze ukończyłem na Uniwersytecie Jagiellońskim, a doktorat z postępowania cywilnego obroniłem na UMCS w Lublinie. Szlif zawodowy zdobyłem w SPCG, jednej z czołowych polskich kancelarii. Pracowałem też naukowo w Katedrze Prawa Rolnego i Gospodarki Gruntami UMCS; z uczelni odszedłem, żeby w całości poświęcić się prowadzeniu kancelarii i sprawom klientów. Jako wykładowca Okręgowej Rady Adwokackiej w Lublinie uczę aplikantów adwokackich postępowania sądowoadministracyjnego — tego, jak prawidłowo konstruować skargi do WSA i NSA.

  • Adwokat — Lubelska Izba Adwokacka, wpis nr LUB/ADW/1702 · Krajowy Rejestr Adwokatów
  • Absolwent prawa Uniwersytetu Jagiellońskiego
  • Doktor nauk prawnych (postępowanie cywilne) — UMCS
  • Doświadczenie z kancelarii SPCG — jednej z czołowych w Polsce
  • Były pracownik naukowy Katedry Prawa Rolnego i Gospodarki Gruntami UMCS
  • Wykładowca Okręgowej Rady Adwokackiej w Lublinie — postępowanie sądowoadministracyjne (skargi do WSA i NSA)
  • Praktyka wyłącznie w prawie nieruchomości
  • Prowadzę sprawy klientów z całej Polski
Standardy współpracy

Jak ze mną pracujesz.

Najpierw oferta, potem praca

Razem z bezpłatną wstępną analizą dostajesz ofertę z ceną i terminem. Zaczynam działać dopiero, gdy ją zaakceptujesz; do tego momentu nic nie płacisz.

Konkret zamiast żargonu

Nie dostaniesz opinii na dwadzieścia stron, której nikt nie czyta. Mówię wprost, co jest bezpieczne, co ryzykowne i co z tym zrobić — językiem, który rozumiesz.

Pełna poufność

Twoje dokumenty trafiają tylko do mnie i obejmuje je tajemnica adwokacka. Nic nie wychodzi na zewnątrz, także wtedy, gdy ostatecznie nie dojdzie do współpracy.

Jesteś na bieżąco

Informuję Cię o każdym istotnym etapie i nie musisz dopytywać. Gdy coś wymaga Twojej decyzji, tłumaczę opcje i ich skutki, zanim zrobimy następny krok.

Opinie klientów

Co mówią klienci.

★★★★★
„Z pełnym przekonaniem polecam usługi Pana Mecenasa. To profesjonalista o ogromnej wiedzy prawniczej, który podchodzi do każdej sprawy z zaangażowaniem i indywidualnym podejściem do klienta. Wszystko zostało mi jasno i cierpliwie wytłumaczone, a kontakt był zawsze sprawny i rzeczowy. Dzięki jego pomocy czułam się pewnie i dobrze reprezentowana na każdym etapie sprawy. Widać doświadczenie, rzetelność i wysoką kulturę osobistą. Zdecydowanie polecam każdemu, kto szuka skutecznego i godnego zaufania prawnika.”
AAgnieszka B.Opinia w Google
★★★★★
„Skorzystaliśmy z porady w zakresie przekształcenia użytkowania wieczystego we własność oraz opłaty przekształceniowej. Mecenas wyjaśnił nam zawiłości nowych przepisów i pomógł złożyć wniosek o bonifikatę, co dało nam spore oszczędności. Konsultacja była krótka, konkretna i bardzo rzeczowa. Widać, że jest na bieżąco ze wszystkimi zmianami w prawie.”
BBogumiłaOpinia w Google · użytkowanie wieczyste
★★★★★
„Świetny kontakt z klientem i bieżące informowanie o postępach w sprawie. Nie musieliśmy się dopytywać, co dzieje się w sądzie, bo mecenas zawsze dzwonił pierwszy. Czuliśmy się zaopiekowani.”
GGosia KrzewickaOpinia w Google · sprawa sądowa
★★★★★
„Pełen profesjonalizm w działaniu. Pan Mecenas załatwił powierzoną mu sprawę bardzo sprawnie i w niezwykle eleganckim stylu. Prawnik, któremu zdecydowanie warto zaufać.”
JJarosław GrzegorczykOpinia w Google
★★★★★
„Pan Adwokat Maciej Muzyka to prawdziwy profesjonalista. Niezwykle efektywny i co najważniejsze, bardzo kompetentny w swojej dziedzinie. Podchodzi z dużym zaangażowaniem do sprawy, którą się zajmuje na każdym jej etapie. Współpracę z Panem Mecenasem, jak i Kancelarią oceniam bardzo wysoko i zdecydowanie polecam.”
LLuki PruskiOpinia w Google · Lokalny przewodnik
★★★★★
„Pan Mecenas to prawnik, który posiada wiedzę, umiejętności i doświadczenie. Bardzo miły i empatyczny. Wszystko wyjaśnia w sposób dostępny dla laika. Polecam.”
EElżbieta KędzieraOpinia w Google

Wszystkie 64 opinie znajdziesz w wizytówce Google.

FAQ

Zanim
napiszesz.

Najczęstsze pytania o bezpłatną wstępną analizę i ofertę. Jeśli czegoś tu brakuje — zapytaj w formularzu.

Opisujesz sprawę w formularzu — krótko, kilka zdań, w razie potrzeby z dokumentami (PDF, DOCX, zdjęcia). W ciągu 24 h roboczych odpisuję (albo oddzwaniam, jeśli wybierzesz telefon), co trzeba w niej zrobić — audyt, pismo czy sprawa sądowa — i od razu wysyłam ofertę z ceną i terminem.
Bezpłatnie · w 24 h

Lepiej zapytać teraz
niż żałować po podpisie.

Jeśli kupujesz, sprzedajesz albo coś Cię niepokoi w dokumentach — opisz sprawę. W ciągu 24 h roboczych odpiszę, co trzeba zrobić, i prześlę ofertę z ceną i terminem. Do jej akceptacji nic nie płacisz.

Napisz e-mail
+48 884 784 984